232 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 170,8 m² · constr. 1999 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825652775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73020825652775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 207 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 661 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 661 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 913 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 749 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 129 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 846 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 261 $ Poids 71 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 797 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 842 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 170 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 405 722 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 664 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 801 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 865 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 836 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 928 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 728 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 857 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 845 164 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.