230 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 100,2 m² · constr. 1973 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825652953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73020825652953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 329 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 667 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 452 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 440 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 727 632 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 351 159 $ Poids 74 % |
| 6 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 843 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 651 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 345 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 723 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 400 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 792 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 461 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 840 719 $ Poids 61 % |
| 10 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 335 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 555 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 771 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 651 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 574 816 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.