522 Place ROBITAILLE · Rosemère
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 137,1 m² · constr. 2001 · terrain 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825656875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
73020825656875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 72 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 316 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 472 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 854 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 491 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 692 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 680 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 863 773 $ Poids 80 % |
| 7 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 29 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 672 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 895 243 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 595 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 774 591 $ Poids 74 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 648 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 683 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 600 802 $ Poids 68 % |
| 12 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.