530 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 262,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 528 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825657529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
73020825657529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 244 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 174 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 336 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 336 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 597 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 036 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 669 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +12 891 $ | 881 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 576 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 596 $ Poids 81 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 687 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 186 205 $ Poids 81 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 665 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 886 498 $ Poids 80 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 525 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −50 845 $ | 1 075 577 $ Poids 80 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 596 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 162 763 $ Poids 79 % |
| 11 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 574 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 687 $ Poids 78 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 604 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 899 529 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.