527 Place ROBITAILLE · Rosemère
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 123,3 m² · constr. 2000 · terrain 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 337 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825657663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
73020825657663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 370 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 299 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 557 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 69 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 567 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 653 996 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 633 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 733 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 573 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 92 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 443 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −48 907 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 810 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 743 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 824 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 867 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 166 196 $ Poids 67 % |
| 11 | 533, place Robitaille, Rosemère 2025-06-20 · 31 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 819 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.