564 Rue FRÊNES · Rosemère
Valeur estimée
1 272 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 356,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 800 $
Rôle antérieur 652 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825657936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
73020825657936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 221 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 258 149 $ Poids 71 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 747 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 311 575 $ Poids 65 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 143 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +74 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 217 $ Poids 64 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 578 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 382 $ Poids 55 % |
| 6 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 638 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 092 355 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 582 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +76 499 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 276 963 $ Poids 46 % |
| 8 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 347 649 $ Poids 41 % |
| 9 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 521 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +97 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 004 $ Poids 40 % |
| 10 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 492 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 396 782 $ Poids 39 % |
| 11 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 831 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 730 $ Poids 35 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +116 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 520 186 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.