533 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 278,9 m² · constr. 1990 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 537 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825658214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
73020825658214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 549 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 932 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 284 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 077 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 337 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 057 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 337 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 057 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 542 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 777 $ Poids 82 % |
| 7 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 397 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 135 049 $ Poids 81 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 628 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 919 538 $ Poids 80 % |
| 9 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 572 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 002 167 $ Poids 80 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 371 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 169 801 $ Poids 79 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 640 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 231 335 $ Poids 78 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 612 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 913 931 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.