532 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 223,7 m² · constr. 1989 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 471 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825658680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73020825658680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 587 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 156 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 989 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 553 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 012 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 618 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 430 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 076 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 822 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 955 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 644 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 158 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 878 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 014 662 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 555 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −58 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 505 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −52 394 $ · Ajust. âge −50 845 $ | 997 087 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 477 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 928 170 $ Poids 68 % |
| 11 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 483 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 173 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 934 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −103 339 $ | 954 567 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.