554 Rue VAL-DE-LOIRE · Rosemère
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 219,3 m² · constr. 1992 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 436 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825659481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
73020825659481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 994 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 471 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 163 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 573 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 016 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 848 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 960 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 615 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 164 602 $ Poids 68 % |
| 6 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 530 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 179 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 513 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 741 $ Poids 66 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 666 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 083 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 398 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −61 364 $ · Ajust. âge −35 591 $ | 1 003 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 429 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +73 608 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 352 593 $ Poids 64 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 992 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 019 041 $ Poids 64 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 540 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −68 680 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 118 868 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.