555 Rue VAL-DE-LOIRE · Rosemère
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 208,1 m² · constr. 1991 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825659930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
73020825659930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 527 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 463 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 311 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 553 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 964 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 500 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −61 090 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 128 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 910 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 801 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 482 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 145 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 974 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 990 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 707 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 975 117 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 465 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 906 702 $ Poids 61 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 775 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 049 915 $ Poids 60 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 864 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 915 500 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.