220 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 168 m² · constr. 1992 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825660025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
73020825660025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 218 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 633 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +96 425 $ | 1 115 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 683 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 760 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 874 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 905 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 722 299 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 636 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 67 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +24 343 $ | 392 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 865 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +60 113 $ | 900 893 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 616 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 738 064 $ Poids 58 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 936 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 808 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 906 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 829 222 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.