217 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 162,2 m² · constr. 1955 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825660119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
73020825660119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 192 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 664 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 910 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 732 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 822 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 688 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 338 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 715 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 870 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 745 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 487 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 561 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 385 690 $ Poids 62 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 938 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 708 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 791 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 809 107 $ Poids 61 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 43 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 327 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 796 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 528 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.