216 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 7 104 $/m² · 113,9 m² · constr. 2000 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825660223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
73020825660223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 364 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 266 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 127 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 551 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 203 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 520 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 675 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 405 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 564 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 555 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 924 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 326 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 251 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 630 124 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 751 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 707 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 537 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 590 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 966 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 778 095 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.