215 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 292,7 m² · constr. 1980 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 539 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825660337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
73020825660337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 628 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 658 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 114 191 $ Poids 72 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 805 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +90 938 $ | 1 349 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 494 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 317 433 $ Poids 62 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 707 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 035 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 707 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 035 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 880 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 107 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 731 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 188 558 $ Poids 61 % |
| 9 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 145 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 832 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 023 986 $ Poids 58 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 749 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 278 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 181 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 971 215 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.