212 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 354 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825660401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73020825660401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 389 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 628 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 263 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 550 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 693 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 245 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 543 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 176 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 528 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 499 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 239 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −68 542 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 957 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 433 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 799 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 616 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 823 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 616 127 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.