218 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825661282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
73020825661282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 353 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 464 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 496 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 744 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 310 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −63 616 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 035 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 959 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 667 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 740 229 $ Poids 63 % |
| 9 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 448 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 810 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 231 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 800 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 667 004 $ Poids 58 % |
| 12 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 442 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 860 907 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.