217 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 121,8 m² · constr. 1981 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825661454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
73020825661454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 310 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +78 080 $ | 1 140 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 301 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 650 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 249 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 586 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 270 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 596 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 645 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 468 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 365 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +19 268 $ | 762 265 $ Poids 77 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 368 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 765 722 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 393 $ Poids 75 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 185 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 558 268 $ Poids 69 % |
| 11 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 263 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 900 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.