218 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 163,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825661647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
73020825661647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 111 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 635 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 825 081 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 604 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 758 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 989 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 607 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 816 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 099 $ Poids 66 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 919 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −28 053 $ | 800 444 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 413 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 73 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 349 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 767 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 795 $ Poids 62 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 799 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 841 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.