213 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 122,3 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 334 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825661672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
73020825661672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 280 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 059 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 279 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 600 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 239 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 447 $ Poids 80 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 603 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −40 397 $ | 593 661 $ Poids 80 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 383 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −46 242 $ | 698 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 622 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 661 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 772 $ Poids 76 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 392 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 707 843 $ Poids 75 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 175 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 248 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 588 363 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.