209 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
1 474 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 332,8 m² · constr. 2024 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +518.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825661900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
808 100 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
73020825661900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 692 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 675 $ Poids 59 % |
| 2 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 811 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 240 684 $ Poids 58 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 722 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +71 302 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 341 370 $ Poids 55 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 379 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −65 928 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 305 506 $ Poids 49 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 698 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −73 555 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 428 317 $ Poids 47 % |
| 7 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 525 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +108 409 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 556 072 $ Poids 45 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 195 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 891 $ Poids 44 % |
| 10 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 515 $ Poids 44 % |
| 11 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 891 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +92 385 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 352 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 861 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 515 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 469 265 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.