214 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
1 337 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 276,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 200 $
Rôle antérieur 747 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825661964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
73020825661964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 723 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 645 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 318 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 685 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 142 992 $ Poids 72 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 685 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 142 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 868 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 343 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 747 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 239 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 860 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 247 160 $ Poids 62 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 763 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +69 955 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 293 826 $ Poids 62 % |
| 9 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 509 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 392 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 084 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 271 032 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 957 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 343 296 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.