562 Rue FRÊNES · Rosemère
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 218,6 m² · constr. 1989 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 437 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825667133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
73020825667133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
765 350 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 520 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 000 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 665 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 143 765 $ Poids 75 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 719 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 977 464 $ Poids 75 % |
| 4 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 811 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 003 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 745 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 813 401 $ Poids 69 % |
| 6 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 432 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 160 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 847 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 944 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 434 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 918 299 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 643 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 146 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 065 005 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 546 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −70 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 833 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.