566 Rue FRÊNES · Rosemère
Valeur estimée
1 047 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 252 m² · constr. 1990 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 537 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825667148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
73020825667148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 186 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 525 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 181 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 388 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 009 050 $ Poids 84 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 388 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 009 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 520 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 059 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 615 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 021 196 $ Poids 82 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 646 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 145 393 $ Poids 81 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 677 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 168 466 $ Poids 80 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 722 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 868 885 $ Poids 79 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 646 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 873 646 $ Poids 77 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 717 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 973 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 671 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 058 263 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.