572 Rue FRÊNES · Rosemère
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 257,9 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 470 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825667899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
73020825667899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 107 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 176 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 453 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 200 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 466 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 024 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 466 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 024 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 039 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 659 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 188 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 512 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −40 676 $ | 1 076 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 615 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 888 262 $ Poids 82 % |
| 9 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 464 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 971 630 $ Poids 80 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 707 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 988 992 $ Poids 76 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 721 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 164 122 $ Poids 76 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 790 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +21 485 $ | 883 062 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.