536 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 132,9 m² · constr. 1997 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825668061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
73020825668061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 160 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 487 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 825 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 622 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 668 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 181 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 749 007 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 983 $ Poids 75 % |
| 8 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 556 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 835 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 851 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 743 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 866 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 533, place Robitaille, Rosemère 2025-06-20 · 99 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 629 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.