539 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 010 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 241 m² · constr. 1991 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 456 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825668127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
73020825668127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 489 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 162 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 432 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −40 676 $ | 1 042 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 038 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 534 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 213 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 204 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −43 874 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 141 005 $ Poids 80 % |
| 6 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 691 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 126 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 003 727 $ Poids 77 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 591 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 148 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 687 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +21 485 $ | 854 761 $ Poids 75 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 428 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 993 945 $ Poids 75 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 428 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 993 945 $ Poids 75 % |
| 12 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 573 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 1 208 983 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.