541 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 178,4 m² · constr. 1994 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825668357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
73020825668357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 598 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 912 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 696 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 659 758 $ Poids 74 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 839 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 891 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 861 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 805 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 992 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 507 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 237 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 949 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 841 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 452 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 758 270 $ Poids 61 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 731 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 922 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 482 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 290 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 929 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 876 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 758 954 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.