545 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 139,9 m² · constr. 1989 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 420 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825668827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
73020825668827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 301 695 $ Poids 89 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 574 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 813 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 652 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 659 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 376 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 839 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 853 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 718 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 569 093 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 590 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 740 314 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 277 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 921 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +50 096 $ | 844 797 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 380 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 911 770 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.