557 Rue VAL-DE-LOIRE · Rosemère
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 179,1 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825669200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73020825669200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 600 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 755 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 820 812 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 626 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 891 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 728 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 645 220 $ Poids 72 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 889 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 841 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 473 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −51 246 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 209 514 $ Poids 66 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 801 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 971 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 947 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 821 840 $ Poids 63 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 450 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 742 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 731 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 902 999 $ Poids 60 % |
| 11 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 499 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 633 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 906 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 266 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 122 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.