562 Rue VAL-DE-LOIRE · Rosemère
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 209,9 m² · constr. 1989 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825669964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
73020825669964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 429 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 979 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 957 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 503 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −56 451 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 121 340 $ Poids 73 % |
| 4 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 481 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 305 173 $ Poids 70 % |
| 5 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 406 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 138 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 593 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 938 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 797 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 381 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 901 460 $ Poids 64 % |
| 9 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 468 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −57 570 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 126 872 $ Poids 63 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 984 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 365 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 798 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 817 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 970 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.