207 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 154,6 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 433 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825670128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
73020825670128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 128 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 592 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 606 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 593 245 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 668 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 814 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 363 058 $ Poids 72 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 233 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 689 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 420 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 879 081 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 169 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 816 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 884 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 887 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 743 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 050 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 972 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 846 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 641 851 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.