480 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
766 800 $
Autre · 3 819 $/m² · 200,8 m² · constr. 1976 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 494 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825670550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
73020825670550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 222 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 905 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, 134A, 134B, rue Cadieux, Rosemère 2026-02-06 · 288 m · Vendu 942 500 $ (4 529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 328 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −51 837 $ | 951 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 464 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 188-188A, rue Jean-Pierre, Rosemère 2026-01-22 · 115 m · Vendu 492 000 $ (2 680 $/m²) 183,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 577 801 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 690 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 741 674 $ Poids 76 % |
| 7 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 926 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 893 848 $ Poids 67 % |
| 8 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 97 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 187 914 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 741 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 132A-132C, rue Cadieux, Rosemère 2026-06-25 · 287 m · Vendu 1 047 000 $ (4 474 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie −74 274 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 933 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 130A, 130B et 130C, rue Cadieux, Rosemère 2026-05-22 · 286 m · Vendu 900 000 $ (3 846 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 802 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 185 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 375 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.