265 Rue MAISONNEUVE · Rosemère
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 185,6 m² · constr. 1997 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 396 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825672608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73020825672608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 248 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 282 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 779 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 99 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 683 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 491 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +61 164 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 945 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 895 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 965 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 890 069 $ Poids 65 % |
| 7 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 215 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +33 036 $ | 418 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 674 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 961 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 941 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 867 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 962 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 417 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 940 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 955 560 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 902 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 173 274 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.