225 Montée LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 128 m² · constr. 1999 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825673776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
73020825673776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
770 350 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 144 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 249 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 303 113 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 436 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 742 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 619 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 533 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 582 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 837 778 $ Poids 81 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 456 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 185 486 $ Poids 80 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 147 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 431 $ Poids 77 % |
| 9 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 350 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 625 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 482 $ Poids 71 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 841 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 710 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 508 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 827 837 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.