238 Rue MAISONNEUVE · Rosemère
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 166,3 m² · constr. 1997 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825673851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
73020825673851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 123 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 646 182 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 455 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 892 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 212 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 447 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 939 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 115 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 886 $ Poids 64 % |
| 7 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 250 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +33 036 $ | 399 548 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 139 $ Poids 62 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 998 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 892 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 707 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 776 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 789 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 370 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 811 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.