209 Rue HARDY · Rosemère
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825674726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
73020825674726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
770 350 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 173 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 255 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 409 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 558 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 1 090 854 $ Poids 83 % |
| 4 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 235 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 620 099 $ Poids 75 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 585 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 729 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 476 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 410 $ Poids 69 % |
| 11 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 82 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 509 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 877 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 632 537 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.