215 Rue HARDY · Rosemère
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 112 m² · constr. 1973 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825674878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
73020825674878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
770 350 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 606 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 705 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 571 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 1 061 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 77 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 539 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 493 732 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 118 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 606 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 43 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 653 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 457 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 790 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 687 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.