240 Rue HARDY · Rosemère
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 116,3 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825675724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
73020825675724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 639 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 1 074 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 632 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 401 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 223 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 251 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 460 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 312 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 565 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 159 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 500 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 828 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 622 864 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 10 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 369 $ Poids 66 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 714 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 610 472 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.