227 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 222,9 m² · constr. 1988 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825675759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
73020825675759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
765 350 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 436 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 005 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 699 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 008 310 $ Poids 78 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 584 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 817 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 332 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 922 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 304 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 166 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 634 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 151 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 892 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 981 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 855 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 148 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 527 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −60 573 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 104 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 069 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 989 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 948 674 $ Poids 63 % |
| 12 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 262 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 832 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 832 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.