555 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 159,6 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 393 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825676189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
73020825676189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 453 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 869 418 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 510 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 585 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 631 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 931 $ Poids 74 % |
| 5 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 596 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 596 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 900 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 810 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 939 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 619 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 333 501 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 518 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 791 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.