233 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825676263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73020825676263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
765 350 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 656 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 731 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 130 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 691 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 742 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 282 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 88 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 591 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 255 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 553 484 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 507 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 770 828 $ Poids 66 % |
| 11 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 209 $ Poids 64 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 653 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 059 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.