231 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 136,6 m² · constr. 1988 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825676432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73020825676432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
765 350 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 605 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 389 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 647 271 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 764 $ Poids 86 % |
| 5 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 632 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 799 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 436 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 727 712 $ Poids 80 % |
| 7 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 181 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 733 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +46 242 $ | 831 516 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 405 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 610 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 527 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 559 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 464 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 294 $ Poids 72 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 818 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 839 248 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.