229 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 361 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825676590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
73020825676590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
770 700 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 147 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 278 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 418 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 370 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 606 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 697 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 154 294 $ Poids 77 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 514 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 471 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 762 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 786 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 250 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 410 $ Poids 71 % |
| 10 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 659 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 785 685 $ Poids 69 % |
| 11 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 768 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 667 699 $ Poids 69 % |
| 12 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 217 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 548 672 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.