234 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 175,1 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825676976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
73020825676976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 302 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 368 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 871 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 473 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 631 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 804 049 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 635 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 579 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +15 649 $ | 390 834 $ Poids 59 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 988 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 824 121 $ Poids 59 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 727 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 507 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 859 $ Poids 57 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 919 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 952 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 804 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 774 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.