546 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 278,2 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 505 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825678202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
73020825678202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 86 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 223 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 420 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 1 010 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 576 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 941 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 477 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 007 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 576 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 927 444 $ Poids 83 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 621 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 086 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 625 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 241 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 404 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 179 633 $ Poids 78 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 505 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 065 732 $ Poids 78 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 505 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 065 732 $ Poids 78 % |
| 11 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 410 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 251 499 $ Poids 76 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 729 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 219 847 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.