547 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 157,5 m² · constr. 1998 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825678247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
73020825678247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 526 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 872 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 689 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 632 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 385 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 622 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 772 774 $ Poids 71 % |
| 6 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 614 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 902 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 681 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 877 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 942 211 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 518 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 334 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 634 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 793 589 $ Poids 58 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 643 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 472 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 097 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.