550 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 290,6 m² · constr. 1990 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 522 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825678672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
73020825678672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 464 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 584 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 952 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 384 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 021 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 52 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 565 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 939 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 236 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 071 $ Poids 76 % |
| 7 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 418 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 193 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 524 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 202 792 $ Poids 73 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 599 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 256 684 $ Poids 73 % |
| 10 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 641 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 156 929 $ Poids 72 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 642 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 101 796 $ Poids 72 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 622 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 258 680 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.