551 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 250,1 m² · constr. 1993 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 463 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825678727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
73020825678727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 338 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 193 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 107 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 170 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 430 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −30 507 $ | 1 071 246 $ Poids 86 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 563 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 182 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 506 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 884 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 593 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 033 729 $ Poids 82 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 618 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 984 252 $ Poids 78 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 609 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 069 715 $ Poids 78 % |
| 9 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 342 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 967 722 $ Poids 77 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 574 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 019 800 $ Poids 77 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 574 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 019 800 $ Poids 77 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 590 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 248 861 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.