565 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 108,1 m² · constr. 1993 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825678740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
73020825678740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 814 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 324 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 638 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 243 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 577 805 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 568 $ Poids 60 % |
| 8 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 383 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 653 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 405 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 534 961 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 887 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 103 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 754 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 244 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.