564 Rue VAL-DE-LOIRE · Rosemère
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 148,9 m² · constr. 1990 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825679142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
73020825679142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 361 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 638 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 620 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 844 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 590 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 038 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 561 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 812 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 630 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 680 $ Poids 71 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 893 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 883 545 $ Poids 69 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 693 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 685 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 326 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 390 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 738 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 590 737 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.